Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 82 m², € 219.000
Arbeitergasse 19 - Tolles Immobilienangebot in super Lage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 82 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.680/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Nutzfläche
- 81,73 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 3C7A2DA8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.000
- Preis pro m²
- € 2.680/m²
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage - Arbeitergasse 19, 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet ist. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights: * Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit * Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche , ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) * Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: * 14A - Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. * 59A - Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien: * 6 und 18 - Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt. * S-Bahnlinien: * S1 , S2 , S3 , S4 - Station Matzleinsdorfer Platz , etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien: * U4 - Station Pilgramgasse , etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 219.000,-- PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 173 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.680/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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