Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 573 m², € 1.295.000
Wohnungseigentumspaket in aufstrebender Wohnlage
Gewerbeimmobilie in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 573 m² Wohnfläche, Baujahr 1895. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.258/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 573 m²
- Nutzfläche
- 573,43 m²
- Baujahr
- 1895
- Referenznummer
- 421C4547
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.295.000
- Preis pro m²
- € 2.258/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein Wohnunseigentumspaket, welches sich aus 6 unbefristet vermieteten Wohneinheiten und einem bestandsfreien Magazin zusammensetzt. Derzeit wird für die Wohnungen ein Nettorohertrag p.a. in Höhe von EUR 18.588,24 lukriert. Bei Neuvermietung wurde eine fiktiv ansatzbare Nettomiete p.a. in Höhe von EUR 47.786,64 errechnet. Das derzeit bestandsfreie Magazin könnte man um ca. EUR 3,-/m² vermieten. Sämtliche Wohnungen und das Magazin könnte man auch zum Einzelverkauf! Es stehen in diesem Haus weitere 2 Wohnungen zum Verkauf, müssen aber separat bearbeitet werden, da es sich um einen anderen Verkäufer handelt, werden aber auch von ISIDES GmbH exklusiv angeboten! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.258/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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