Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 219 m², € 485.000
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Bregenz zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Bregenz mit 219 m² Wohnfläche, Baujahr 1945. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.215/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 219 m²
- Baujahr
- 1945
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 6FD086FA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 485.000
- Preis pro m²
- € 2.215/m²
Beschreibung
Das Haus wurde umfangreich saniert und wurde bis dato möbliert an Handwerker vermietet. Momentan befindet sich das Objekt im Leerstand. Die Infrarotheizung-Paneele in den Apartments sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Kein Gartenanteil. Das Apartment im 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine effiziente Pelletheizung. Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Zwei zugewiesene Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Der Energieausweis ist in Erstellung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105 kWh/m²a
Lage
Hinterfeldgasse 16, 6900, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Dornbirn
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Bregenz (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.027 / Monat
bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.310
Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bregenz
Aktuell sind 10 Angebote für gewerbeimmobilien in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.541/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.215/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 345,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Bregenz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.541/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Angeboten von Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten