Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – 822,77 m², € 4.900.000

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in absoluter Toplage von Bregenz. Das Immobilienpaket umfasst 15 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 15 Tiefgaragenparkplätze! Die Objekte befindet sich in einer äußerst gefragten und zentralen Wohn- und Geschäftslage der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bodensee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Seepromenade sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die Lebensqualität dieser Lage. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bregenz, mehrere Bushaltestellen sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, ausgezeichneter Infrastruktur, Nähe zum Bodensee und hoher Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort besonders attraktiv. Für Investoren bietet das Objekt dadurch stabile Vermietbarkeit und langfristig gesicherte Nachfrage, wodurch es sich ideal als renditestarkes Anlageobjekt eignet. Die gesamte Wohnanlage wurde soeben an der Außenfassade neu gestrichen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und schönen Zustand. Objektübersicht: Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 1 - 2-Zimmerwohnung - WNF 60,97 m² - Balkon 7,18 m² - Keller 5,72 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 2 - 2-Zimmerwohnung - WNF 47,03 m² - Balkon 3,20 m² - Keller 5,62 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 3 - 2-Zimmerwohnung - WNF 50,17 m² - Balkon 3,21 m² - Keller 5,51 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 4 - 3-Zimmerwohnung - WNF 68,95 m² - Balkon 7,58 m² - Keller 6,75 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 5 - 2-Zimmerwohnung - WNF 47,03 m² - Balkon 5,89 m² - Keller 6,46 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 6 - 2-Zimmerwohnung - WNF 50,17 m² - Balkon 5,90 m² - Keller 5,77 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 7 - 3-Zimmerwohnung - WNF 68,95 m² - Balkon 7,58 m² - Keller 5,89 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 8 - 2-Zimmerwohnung - WNF 47,03 m² - Balkon 5,89 m² - Keller 6,00 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 9 - 2-Zimmerwohnung - WNF 50,17 m² - Balkon 5,90 m² - Keller 4,12 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 10 - 3-Zimmerwohnung - WNF 68,95 m² - Balkon 7,58 m² - Keller 5,85 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 11 - 2-Zimmerwohnung - WNF 47,03 m² - Balkon 5,89 m² - Keller 4,57 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 12 - 2-Zimmerwohnung - WNF 50,17 m² - Balkon 5,90 m² - Keller 4,66 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 13 - 3-Zimmerwohnung - WNF 68,95 m² - Balkon 7,58 m² - Keller 5,95 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 14 - 2-Zimmerwohnung - WNF 47,03 m² - Balkon 5,89 m² - Keller 4,34 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - Top 15 - 2-Zimmerwohnung - WNF 50,17 m² - Balkon 5,90 m² - Keller 4,81 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 2 - Top GA01 - Geschäftslokal - NF 103,66 m² - Keller 5,15 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 4 - Top GB01 - Geschäftslokal - NF 57,93 m² Bregenz, Albert-Bechtold-Weg 1 - 15 Tiefgaragenparkplätze Eine detaillierte Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sonstige Infos: Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.