11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bregenz – € 840.000
Ehemalige Frühstückspension am Pfänderhang
Gewerbeimmobilie in Lochau, Bregenz mit 11 Zimmer, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Verfügbar ab 23.06.2026.
Objektdetails
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1964
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Referenznummer
- 2293F180
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 840.000
Beschreibung
Diese vielseitige Liegenschaft (mit 761 m² Grundstücksfläche) verbindet traditionelle Gastronomie mit großzügigen Gäste- und Wohnbereichen. Bis 2021 bewohnt und mit einer früheren Zimmervermietung bis 2010 bietet das Objekt einen charmanten älteren Charakter. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung oder Neunutzung als Gäste- oder Gastronomiebetrieb sowie für private Wohnzwecke. Erdgeschoss: Über den Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, das ein Zimmer mit Küche, zwei Essbereichen, ein WC, eine Dusche und einen Abstellraum umfasst. Eine große Sonnenterrasse mit Blick ins Rheintal lädt zum Entspannen ein. 1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und beherbergt vier Zimmer mit Dusche, ein Zweierzimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein gemeinsames Bad für die gesamte Etage. Auch hier sorgt eine große Sonnenterrasse mit Rheintalblick für helle und freundliche Räume. 2. Obergeschoss: Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Einzimmerwohnungen mit Dusche und Küchenzeile, jede mit einem großen Balkon, der sonnige Momente mit Panoramablick ermöglicht. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gästezimmerbetrieb oder private Nutzung und überzeugt durch ihre sonnigen Außenbereiche, großzügigen Raumaufteilungen und die attraktive Lage am Pfänder. Zusätzlich stehen mehrere Kfz-Abstellplätze in unmittelbarer Nähe zur Pacht zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Lohorn 1, 6911, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.6 km
ab Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 76.364
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.510 / Monat
bei € 168.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 38.640
Grunderwerbsteuer € 29.400 + Grundbucheintragung € 9.240 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.541/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 345,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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