Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 86 m², € 350.000
Vielseitige Geschäftsfläche im beliebten Kufsteiner Einkaufszentrum
Gewerbeimmobilie in Kufstein mit 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.089/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Nutzfläche
- 85,6 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 7815699D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 4.089/m²
Beschreibung
Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche im Obergeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums in Kufstein zur Vermietung an. Die Lage des Lokals ist besonders vorteilhaft, da es sich direkt am Verbindungsweg zu einem weiteren Einkaufszentrum befindet, was eine hohe Besucherstrom garantiert. Seit mehreren Jahrzehnten war an diesem Standort ein Fleischerei-Fachverkauf mit Imbiss erfolgreich betrieben worden.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 98 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kufstein, 6330, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Kufstein (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kufstein
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.079/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.089/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 364,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kufstein von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.079/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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