Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 170 m², € 395.000
Geschäftsfläche in begehrter Lage von Brixlegg zu kaufen
Gewerbeimmobilie in Brixlegg, Kufstein mit 170 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.324/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Baujahr
- 2019
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF657
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 2.324/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Geschäfts-/Bürofläche im Zentrum von Brixlegg mit ca. 140 m² Geschäftsfläche und zwei zusätzlichen Lagerräumen mit insgesamt ca. 30 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Büro oder Dienstleistung und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die praktische Kombination aus Präsentations-, Arbeits- und Lagerflächen. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Brixlegg, 6230, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.3 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Kufstein (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.079/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.324/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 364,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kufstein von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.079/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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