Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 361 m², € 1.400.000

Top-Gastronomie in 1A-Lage

Kufstein · 6330· Ref. A06F879E

Gewerbeimmobilie in Kufstein mit 361 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.878/m².

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€ 1.400.000€ 3.878/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 361 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 1980
Referenznummer: A06F879E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.400.000
Preis pro m²: € 3.878/m²

Beschreibung

Exklusive Gastrofläche im Herzen von Kufstein - Top Lage im Inntalcenter Sie suchen den idealen Standort für Ihr Gastronomiekonzept? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage von Kufstein. Im beliebten Inntalcenter mitten im Stadtzentrum gelangt ein bereits bestens eingeführter Gastronomiebetrieb zum Verkauf. Die großzügige Fläche von rund 517 m² überzeugt mit einem hellen Restaurantbereich, einer großen überdachten Terrasse sowie einer voll ausgestatteten Gastroküche. Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nähe zur FH Kufstein, Banken, Büros und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen profitieren Sie von einem attraktiven und konstanten Einzugsgebiet . Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang über die Außentreppe , wodurch der Betrieb auch unabhängig von den Öffnungszeiten des Einkaufszentrums genutzt werden kann. Highlights auf einen Blick: ca. 517 m² Gesamtfläche (ca. 361 m² Restaurantfläche, ca. 156 m² Terrasse) rund 240 Sitzplätze großzügige Terrasse voll ausgestattete Küche inkl. Kühlhäuser etablierter Standort mit treuem Kundenstamm Tiefgarage und modernes Parkmanagement vorhanden Eine seltene Chance für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit neuen Konzeptideen. Jetzt Besichtigung anfragen und das Potential dieses Standortes entdecken.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Kufstein, 6330, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Kufstein (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.850 / Monat

bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.400

Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Kufstein – 361 m², € 1.400.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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