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Wohnen / Arbeit / Büro - 4500m2 Grund + 2-Familienwohnhaus mit Gewerbehalle in Alleinlage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: A S D
Gewerbeimmobilie in Köflach, Voitsberg mit 450 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.767/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 26.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.322. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.120. Die Wohnfläche macht rund 10% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstücksfläche
- 4 450 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- E46BE402
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 1.767/m²
Änderungshistorie
16.08.2026
Preis: € 830.000→€ 795.000
16.08.2026
Preis pro m²: € 1.844/m²→€ 1.767/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 136 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Köflach, 8580, Voitsberg
