Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – € 740.000

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in der charmanten Stadt Köflach in der Steiermark - eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind. Dieses Renditeobjekt besticht durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Mieter als auch Eigentümer gleichermaßen begeistert. Das Zinshaus befindet sich in 8580 Köflach, einer lebendigen Gemeinde mit hohem Wohnwert und stabiler Nachfrage am Immobilienmarkt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl Buslinien als auch ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine schnelle und bequeme Mobilität für Mieter garantiert. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In direkter Umgebung finden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Haus zu einem begehrten Wohnort für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen. Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt durch eine solide und nachhaltige Ertragskraft. Bei einem Kaufpreis von 740.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 3.494,72 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 41.936,64 EUR. Daraus resultiert eine ansprechende Nettorendite von rund 5,67 % p.a. Investieren Sie in ein Zinshaus, das durch seine Lage, seine Infrastruktur und sein Potential überzeugt. Nutzen Sie die Chance, ein renditestarkes Objekt in Köflach zu erwerben und profitieren Sie von stabilen Einnahmen in einer zukunftssicheren Region der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses attraktiven Renditeobjekts. Ihre sichere Kapitalanlage wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.