Gewerbeimmobilie kaufen in Voitsberg – € 400.000

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment in der charmanten Stadt Köflach in der Steiermark! Dieses attraktive Zinshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 400.000,00 EUR erhalten Sie ein solides Renditeobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Infrastruktur überzeugt. Das Zinshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Mobilität legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Kinder und Eltern gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, die mit frischen und hochwertigen Produkten überzeugen. Bei einem Kaufpreis von 400.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 1.452,68 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 17.432,16 EUR, was einer attraktiven Nettorendite von rund 4,36 % p.a. entspricht. Das Zinshaus selbst bietet eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die gut durchdachte Struktur des Gebäudes ermöglicht eine effiziente Verwaltung und Vermietung. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage und Infrastruktur besticht und Ihnen attraktive Renditechancen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie in Köflach zu investieren und profitieren Sie von den Vorteilen eines renditestarken Zinshauses in einer aufstrebenden Region der Steiermark. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr nächstes erfolgreiches Investment! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.