7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 190 m², € 470.000

Wohnen mit Stil - Stadthausvilla mit schönem Garten

Apfelberg · 8720· Ref. 27C2787D

Gewerbeimmobilie in Apfelberg, Murtal mit 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1930. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.474/m².

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€ 470.000€ 2.474/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 839 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1930
Referenznummer: 27C2787D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 470.000
Preis pro m²: € 2.474/m²

Beschreibung

Sie suchen ein schönes, sauberes Wohnhaus mit tollem Garten und vielen Extras?Hier haben wir das Richtige für Sie! Der Frühling naht und die ersten wärmenden Sonnenstrahlen locken das Gras und die ersten Frühlingsboten aus dem Boden! Nutzen Sie die Gelegenheit und finden hier einen vorbereiteten Garten mit Hochbeeten und einem Glashaus , wo Sie Ihren eigenen Salat anpflanzen und Ihre Blumen ziehen können! Während die Kinder im Garten toben, nutzen Sie die Auszeit für ein schönes Glas Wein und sehen ihnen beim Spielen zu. Das Wohnhaus ist großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich eine tolle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und Ausblick in den Garten. Der zusätzliche Ofen im Wohnzimmer spendet in den kalten Monaten wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoß mit Bad als Wohlfühloase haben sogar eine Terrasse , wo Sie mit offener Türe noch die Abendluft beim Einschlafen genießen können. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt auch über eine eigene Terrasse . Als Bibliothek genutzt oder Hobbyraum für Ihre Ideen, oder aber auch einfach als Rückzugsort für Ihre jugendlichen Kinder wird Sie dieser Raum begeistern. Es gibt viele nützliche Details und Extras zu entdecken... Einfach anrufen, einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 135 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Apfelberg, 8720, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 67.143

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.964 / Monat

bei € 94.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.620

Grunderwerbsteuer € 16.450 + Grundbucheintragung € 5.170 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 190 m², € 470.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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