Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 340 m², € 452.000
Vollvermietetes Wohnhaus - Rendite-Objekt in Apfelberg
Gewerbeimmobilie in Apfelberg, Murtal mit 340 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.329/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 1 615 m²
- Referenznummer
- 01A01D5C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 452.000
- Preis pro m²
- € 1.329/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in attraktiver Lage von Apfelberg, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen bietet. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie ein separates Nebengebäude , das ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich ist der Garten an einen externen Mieter vergeben und sorgt für weitere laufende Mieteinnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche verfügen über einen eigenen, weitläufigen Garten und bieten dadurch eine besonders hohe Wohnqualität. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse ermöglicht dem neuen Eigentümer einen unmittelbaren Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen. Mit einer attraktiven Rendite bietet diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Highlights Drei vermietete Wohneinheiten Separat vermietetes Nebengebäude Extern vermieteter Garten Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche und großzügigem Eigengarten und jeweils eigener Gastherme als Heizungsmethode Dachgeschosswohnung besteht aus ca. 80 m² Umfassende Modernisierung im Jahr 2023 Sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse Rendite von ca. 6 % Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Ihr Investment mit Zukunft Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits erfolgreich vermietete Liegenschaft mit attraktivem Ertragspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über die bestehenden Mietverhältnisse sowie die Ertragslage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 282.2 kWh/m²a
Lage
Apfelberg, 8720, Murtal
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Murtal
Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.329/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 666,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Angeboten von REMAX Life
Von einem Makler angeboten