Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 790 m², € 250.000

Ehemaliges Gästehaus mit großem Potenzial in zentraler Lage in Judenburg

Judenburg · 8750· Ref. 5C2C7E57

Gewerbeimmobilie in Judenburg, Murtal mit 790 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 316/m².

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€ 250.000€ 316/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 790 m²
Grundstücksfläche: 876 m²
Referenznummer: 5C2C7E57

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 316/m²

Beschreibung

"Großzügig, vielseitig und voller Potenzial - mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden." Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst - eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert:in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 328 kWh/m²a

Lage

Judenburg, 8750, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 33.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

90%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Murtal – 790 m², € 250.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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