Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 237 m², € 340.000

St. Nikolai im Sausal! - Haus mit Potential für mehrere Wohneinheiten und auch für Gastronomie in guter und zentraler Dorflage!

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Gewerbeimmobilie in Sankt Nikolai im Sausal, Leibnitz mit 237 m² Wohnfläche, Baujahr 1943. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.435/m². Verfügbar ab 06.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 27.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.421. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.640 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.460. Die Wohnfläche macht rund 34% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.

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