Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 373 m², € 1.025.090
Repräsentative Bürofläche im Brauquartier Puntigam
Gewerbeimmobilie in Graz mit 373 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.750/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 373 m²
- Nutzfläche
- 372,76 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- A2D821D5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.025.090
- Preis pro m²
- € 2.750/m²
Beschreibung
Eckdaten: * Bürofläche im Brauquartier Puntigam an der Triesterstraße * Nutzfläche: ca. 373 m² * Miete: ab ca. EUR 11,50/m² zzgl. 20 % USt. * Kauf: ab ca. EUR 2.750,00/m² zzgl. 20 % USt. * Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar * Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: * Flexible Bürofläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Modernes Stadtquartier mit Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung * Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer * Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A2/A9, die Straßenbahnlinie 5 sowie den Bahnhof Graz-Puntigam * Parkmöglichkeiten direkt am Standort * Hochwertiges Unternehmensumfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben Weitere Flächen am Standort: * Geschäftsflächen von ca. 80 m² bis ca. 721 m² zur Miete oder zum Kauf im Edelrohbau verfügbar * Bürofläche mit ca. 40 m² zur Miete bezugsfertig verfügbar Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 32.6 kWh/m²a
Lage
Graz, 8055, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 295 m², € 4.129
Graz · 8055
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 684 m²
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 5 408 m²
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 150 m², € 2.027
Graz · 8055
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 33 271 m²
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 233 m², € 1.165
Graz · 8055
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.750/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 250 m², € 1.500.000
Graz · 8052
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 25 m², € 154.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 13 m², € 69.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 384 m², € 1.450.000
Graz · 8020
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 300 m², € 850.000
Graz · 8041
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 441,6 m², € 1.440.000
Gries · 8020
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 500 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 680
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 81 m², € 727
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schlager Immobilien
Von einem Makler angeboten