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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gewerbeimmobilie in Graz mit 58,68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.599/m². Verfügbar ab 08.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 915. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.074 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 190. Diese Immobilie ist seit 51 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,68 m²
- Nutzfläche
- 60,85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 08.10.2026
- Referenznummer
- ACD89C09
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.000
- Preis pro m²
- € 3.599/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Handelstraße, 8052, Graz
