2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 107 m², € 439.000
Im besten Teil vom Geidorf ein repräsentatives Geschäftslokal
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 107 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist a. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.103/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 7DA2D721
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 439.000
- Preis pro m²
- € 4.103/m²
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche in einem "Geidorf-Grätzl" – ideal für Ordination, Praxis oder Büro oder Handel für den täglichen Bedarf In ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet diese moderne Geschäftsfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro oder ein Geschäft für den täglichen Bedarf – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Verwendbarkeit. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Dank der guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren Sie von einer attraktiven Präsenz an diesem gefragten Standort. Das Geidorf-Grätzl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine kaufkräftige und qualitätsbewusste Bewohnerstruktur aus. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Ärzte, Therapeuten, Berater, Coaches sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es bestehen kaum Abnutzungsspuren, sodass einem raschen Start Ihres Unternehmens nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
- Energieklasse
- a
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lange Gasse, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.103/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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