Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 350 m², € 539.000
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Gewerbeimmobilie in Graz mit 350 m² Wohnfläche, Baujahr 1947. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.539/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.252. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.794 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.414. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 350 m²
- Nutzfläche
- 350,24 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1947
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 539.000
- Preis pro m²
- € 1.539/m²
Änderungshistorie
01.09.2026
Preis: € 499.000→€ 539.000
01.09.2026
Preis pro m²: € 1.425/m²→€ 1.539/m²
18.08.2026
Preis: € 539.000→€ 499.000
18.08.2026
Preis pro m²: € 1.539/m²→€ 1.425/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Theodor-Körner-Straße 75, 8010, Graz
