Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 663,72 m², € 1.200.000
Historische Liegenschaft mit solider Rendite
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 663,72 m² Wohnfläche, Baujahr 1699. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.596/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 663,72 m²
- Nutzfläche
- 752,05 m²
- Grundstücksfläche
- 709 m²
- Baujahr
- 1699
- Referenznummer
- B72A102F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.200.000
- Preis pro m²
- € 1.596/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus aus dem 17. Jahrhundert, welches auch als "Andritzer Mauthaus" oder "Steinbruchmaut" bekannt ist und unter Denkmalschutz steht. Eine umfassende Sanierung der Liegenschaft wurde in den 1990er Jahren vorgenommen. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und nachhaltigen Investment sind. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Von insgesamt ca. 752,05 m² Nutzfläche (laut Zinsliste) sind derzeit ca. 697,69 m² vermietet Ca. 54,36 m² sind derzeit leerstehend. Aktuell wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von EUR 74.856,96 lukriert und bedeutet eine Rendite von ca. 6,2 %. Bei Vollvermietung kann dieser Wert natürlich optimiert werden. Nutzen Sie die Chance, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das nachhaltige Erträge garantiert und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ob als Kapitalanlage oder als Grundstein für Ihr Immobilienportfolio - diese Immobilie in Graz vereint alle Vorteile, die ein erfolgreiches Renditeobjekt ausmachen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Geidorf, 8010, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.596/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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