Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 245 m², € 790.000
Zinshaus Geidorf!!!!!
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 245 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.226/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Nutzfläche
- 244,9 m²
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 9ADB3FB1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 3.226/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Zinshaus in ruhiger sowie zentrumsnaher Lage in Geidorf. Die Liegenschaft mit dem darauf im Jahre ca, 1900 erbautem Gebäude beeindruckt mit ihrer gepflegten Atmosphäre sowie den 2 darauf befindlichen Carport-Stellplätzen. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die gegenständlichen 3 Geschosse beinhalten 6 Bestandseinheiten mit einer Nutzfläche von 32 m² bis 56 m². Die 2 Einheiten im Erdgeschoss sind als Geschäftslokale ausgewiesen und werden zurzeit auch in dieser Art genutzt. In Summe verfügt das Zinshaus über 244,98 m² Wohnnutzfläche. Als Besonderheit stehen 2 überdachte Parkmöglichkeiten für zwei- oder auch einspurige Fahrzeuge zur Verfügung. Die Monatsmiete beträgt € 2.385 -> die Jahresmiete € 28.621,32 -> Ergibt eine Rendite von rd. 3,62%
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Körösistraße 200, 8010, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.226/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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