4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 108 m², € 279.800

Grazer Zentrum: Heller Büro- oder Praxisstandort im aufstrebenden Lendviertel mit charmantem Empfangsbereich und bis zu 4 Arbeitsbereichen!

Lend · 8020· Ref. BF1C7004

Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.591/m².

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€ 279.800€ 2.591/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Neubau
Referenznummer: BF1C7004

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.800
Preis pro m²: € 2.591/m²

Beschreibung

Willkommen im Herzen des Grazer Lendviertels! Diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am beliebten Lendplatz und bietet auf rund 108 m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste Unternehmenskonzepte. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellem Arbeitsumfeld und der hervorragenden Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für Ihr Business. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Empfangsbereich, der sich ideal für Kundenempfang, Wartebereich oder Organisation eignet. Von hier aus erschließt sich die gesamte Bürofläche mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen. Die derzeitige Grundrisslösung ermöglicht bis zu vier Büro- oder Praxisräume, wodurch sich sowohl Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume perfekt umsetzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hauptraum mit rund 39 m², der sich flexibel als offener Arbeitsbereich oder als separater Raum nutzen lässt. Ergänzend stehen weitere Büroräume mit etwa 19 m², 17 m² sowie rund 16,6 m² zur Verfügung, die sich ideal als Teamräume, Besprechungsräume oder Praxisräume eignen. Die Bürofläche verfügt außerdem über: • separaten Küchenbereich mit ca. 5,5 m² • Sanitärbereich mit WC und Waschbecken • praktischen Abstellraum • Vorraum und durchdachte Erschließung der Räume Diese Bürofläche eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Start-ups, Praxen oder Therapieräume. Das Büro ist zum Kaufpreis von EUR 279.800,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Böden, Fliesen und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Energieausweis

HWB: 74.9 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Lendplatz 20, 8020, Graz

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 108 m², € 279.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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