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Graz 8020 Lend: Zinshaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten zu verkaufen
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Hannes Hippacher Realitäten
Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 342 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.664/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.378. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.174 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.843. Die Wohnfläche macht rund 97% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 342 m²
- Grundstücksfläche
- 352 m²
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 569.000
- Preis pro m²
- € 1.664/m²
Änderungshistorie
05.09.2026
Preis: € 590.000→€ 569.000
05.09.2026
Preis pro m²: € 1.725/m²→€ 1.664/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 141.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Babenbergerstraße 50, 8020, Graz
