Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 1 000 m², € 1.550.000
Büro mit Werkhalle in Graz zum Kauf
Gewerbeimmobilie in Graz mit 1 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.550/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 000 m²
- Referenznummer
- 89800A2E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.550.000
- Preis pro m²
- € 1.550/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft an einer Hauptstraße im Westen von Graz. Auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit einem Büroanbau, der sich über 2 oberirdische Geschosse erstreckt. Die lichte Höhe der Halle beträgt zwischen 6 und 15 m. Asphaltierte Außenstellplätze vorhanden. Nutzfläche rd. 1.000 m² aufgeteilt auf rd. 550 m² Büro und 450 m² Lager/ Werkhalle Grundstücksgröße ca. 2.300 m² Widmung: Industrie & Gewerbe GG 0,5-1,2 Baujahr 1991 Kaufpreis exkl. USt.!
Lage
Straßganger Straße, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 237 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 17.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Graz (753 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.477 / Monat
bei € 310.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 71.300
Grunderwerbsteuer € 54.250 + Grundbucheintragung € 17.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 273 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.291/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.550/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 541,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 273 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.291/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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