4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 172 m², € 750.000

Top Bürofläche mit Charakter ca. 150 m2, Stadtteil Lehen, inkl. einem TG-Stellplatz, 4 Außenstellplätze, Lagerraum ca. 30 m2 und Klimaanlage

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Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 172 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.369/m². Verfügbar ab 01.12.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.134. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 860. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.

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