Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 265,25 m², € 1.470.000

Mehrfamilienhaus in Liefering

Salzburg · 5020· Ref. C6E0C2C9

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 265,25 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.542/m².

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€ 1.470.000€ 5.542/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 265,25 m²
Grundstücksfläche: 628 m²
Baujahr: 1956
Referenznummer: C6E0C2C9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.470.000
Preis pro m²: € 5.542/m²

Beschreibung

Großes Mehrfamilienhaus mit 265,29m² Wohnnutzfläche für bis zu 4 Generationen, mit ca. 443m² großem Garten, Terrasse, Balkon und 3 Garagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Salzburg Liefering Ideal für eine wachsende Familie oder für Mehrgenerationen! Erdgeschoß mit 90,59m² besteht aus Vorraum, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC, zwei Schlafzimmer, Zugang zum Balkon. Garcionerre mit 35,04 mit eigenem Zugang. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, einem großzügigen Wohn/Schlafraum und Lagerraum. Obergeschoß mit 90,86m² besteht aus Vorraum, Küche mit Essbereich, Esszimmer mit kleiner Abstellkammer, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss, WC und zwei Schlafzimmer. Dachgeschoss mit 49,80 m² besteht aus Vorraum, Küche mit kleinem Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Kellergeschoß mit 54,32m² besteht aus Vorraum, Heizraum und Heizkessel und Stauraum für 3 Wohneinheiten. Der Garten besticht mit 443m² und verfügt über eine Gartenhütte und Wasseranschluss. - Baujahr 1956 - ca. 265,25 m² Wohnnutzfläche - Grundstücksfläche ca.628m² - ca. 443m² Garten - 4 Parifizierte Wohneinheiten - 3 Garagen - Ausreichend Parkplätze - Sattelitenanschluss - Zentralheizung Öl - Betriebskosten 285,- - Heizung 117,38,-/Monat

Energieausweis

HWB: 156 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schmiedingerstraße 54 A, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg Stadt (260 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.143 / Monat

bei € 294.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 67.620

Grunderwerbsteuer € 51.450 + Grundbucheintragung € 16.170 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 265,25 m², € 1.470.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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