Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 230 m², € 1.490.000
PROVISIONFREI Grundstuck mit zweifamilienhaus in Moosstrasse
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 230 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.478/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 820 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FE17B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 6.478/m²
Beschreibung
Dieses perfekt in der natur eingebundene zweifamilienhaus mit grosszuegigen Freiflaechen beindruckt durch die idyllische lage mit Panoramablick ueber das suedliche Untersberg . Der Wohnraum von ca. 230 qm Wohnflaeche ( zzgl.30 qm garage und 120 qm keller, 70 qm dachboden),aufgeteilt auf zwei Ebene bringt Hoechsten Wohnkomfort. Die grosszuegige Terrasse mit Blick richtung West sorgt fuer Entspannung und Erholung.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
moosstrasse, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg Stadt (262 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.226 / Monat
bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.540
Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 94 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.473/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.478/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 298,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 94 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.473/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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