Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 56 m², € 183.000
Wels, Europastraße - Geschäftslokal A3/EG
Gewerbeimmobilie in Wels mit 56 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.290/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Nutzfläche
- 55,63 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 61311536
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 183.000
- Preis pro m²
- € 3.290/m²
Beschreibung
Wohnpark Europastraße, Häuser A + H Ob alt oder jung - mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Der erste Bauabschnitt besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die bezugsfertig sind. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Energieausweis
- HWB
- 38 kWh/m²a
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Wels
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wels (127 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 765 / Monat
bei € 36.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.418
Grunderwerbsteuer € 6.405 + Grundbucheintragung € 2.013 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.529/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.290/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 544,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.529/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Norikum Wohnungsbaugesellschaft mbH
Von einem Makler angeboten