7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 226 m²

Generalsanierte Bürofläche in Top-Lage - Sichtbarkeit direkt an der Straße, Parkplätze im Innenhof

Wels · 4600· Ref. 01A032D3

Gewerbeimmobilie in Wels mit 226 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Verfügbar ab 24.08.2026.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 226 m²
Nutzfläche: 226,34 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1970
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: 01A032D3

Beschreibung

Generalsanierte Bürofläche mit ca. 226 m² in zentraler Lage in Wels - jetzt zu verkaufen Kaufen Sie eine vollständig generalsanierte Bürofläche mit ca. 226 m² in zentraler Lage in Wels - ab sofort verfügbar und bezugsfertig. Die Fläche umfasst sieben separate Einzelbüros, einen Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie eine zentrale Küche und ist mit Herren-WC, Damen-WC und einem behindertengerechten WC vollständig ausgestattet. Lagerräume oder Archivräume sind ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden. Hier direkt online einen Besichtigungstermin buchen: [entfernt] Alle Büros sind mit Schreibtisch und Kommode möbliert und dank Glasfaser-Internetanschluss sofort einsatzbereit - ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand. Je nach behördlichen Vorgaben der jeweiligen Branche ist die Nutzung auch als Ordination oder Arztpraxis möglich. Besonders hervorzuheben ist das Schaufenster mit direkter Straßensichtbarkeit, das optimale Möglichkeiten für Außenwerbung und Unternehmensbranding bietet. Im Innenhof stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional zu je EUR 7.500,- erworben oder alternativ auch gemietet werden. Die Bürofläche liegt im Herzen von Wels (Wels Innenstadt) - einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs mit hervorragender Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels. Ob mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln - das Büro ist bestens erreichbar.

Energieausweis

HWB: 153 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 226 m²

Objektdetails

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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