Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 210 m², € 330.000

4 GEWERBEIMMOBILIEN – 1 STARKES INVESTMENT Attraktives Immobilienpaket in zentraler Lage von 4600 Wels € 330.000,- NETTO | GUTE NETTORENDITE | 4 GESCHÄFTSFLÄCHEN Investieren. Vermieten. Wert sichern. Potenzial nutzen. Zum Verkauf steht ein interessantes Gewerbeimmobilien-Paket mit insgesamt vier Geschäftslokalen in 4600 Wels . Das Angebot verbindet laufende Mieteinnahmen, ein neu renoviertes Geschäftslokal, etablierte Nutzungen und zusätzliches Entwicklungspotenzial . Das besondere Highlight: In Kombination aller 3 Gewerbeimmobilien ist eine vierte, neu renovierte G ewerbeimmobilie in einer Top Lage mit 4 Parkplätzen ohne zusätzlichen Kaufpreis inkludiert. DAS ANGEBOT IM ÜBERBLICK Gewerbeimmobilie Nr: 1 Ca. 70 m² Geschäftsfläche Das Geschäftslokal ist aktuell Vermietet und bietet damit bereits eine bestehende gewerbliche Nutzung. Nettomiete: € 620,- monatlich Bruttomiete: € 744,- monatlich Jahresnettomiete: € 7.440,- VP: € 120.000,- Gewerbeimmobilie Nr: 2 Ca. 40 m² Geschäftsfläche Das Geschäftslokal ist aktuell Vermietet und bietet damit bereits eine bestehende gewerbliche Nutzung. Nettomiete: € 395,- monatlich Bruttomiete: € 474,- monatlich Jahresnettomiete: € 4.740,- VP: € 90.000,- Gewerbeimmobilie Nr: 3 Ca. 65 m² Geschäftsfläche Ein besonderes Potenzialobjekt innerhalb des Pakets: Das Geschäftslokal wurde neu renoviert und kann unmittelbar neu vermietet bzw. entsprechend genutzt werden. Mögliche Nettomiete: € 550,-/€ 650,- monatlich Mögliche Bruttomiete: € 660,-€ 780,- monatlich Potenzielle Jahresnettomiete: € 6.600,-/€ 7.800,- VP: € 120.000,- Damit besteht hier die Möglichkeit, die zukünftigen Mieteinnahmen des Gesamtpakets weiter zu optimieren. Gewerbeimmobilie Nr: 4 Das Bonus-Objekt, nur als Gesamtpaket erhältlich! Ca. 35 m² Geschäftsfläche + 4 Parkplätze Ein Objekt, das Sie beim Gesamtpaket geschenkt bekommen Beim Erwerb der drei Geschäftslokale in 4600 Wels ist dieses Objekt jedoch ohne zusätzlichen Kaufpreis im Gesamtpaket inkludiert. Kaufpreis im Paket: € 0,- ! Dieses Objekt wurde noch dazu vor 2 Jahren in der Höhe von € 25.000 komplett Renoviert und ist sofort startklar !. WARUM DIESES PAKET BESONDERS ATTRAKTIV IST 4 Geschäftslokale in einem Gesamtpaket Mehrere Gewerbeeinheiten sorgen für eine breite Streuung des Immobilieninvestments. 4 Geschäftslokale in unmittelbarer Nähe zueinander Attraktive laufende Einnahmen Hohe Renditenmöglich Neu renoviertes Geschäftslokal Bonusobjekt mit 4 Parkplätze geschenkt Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten EIN INVESTMENT MIT MEHRWERT Dieses Immobilienpaket richtet sich an Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren , die nicht nur eine einzelne Gewerbeimmobilie erwerben möchten, sondern ein kompaktes Portfolio aus mehreren Geschäftslokalen suchen. Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Vermietungspotenzial, einem renovierten Objekt und einer weiteren Immobilie ohne Aufpreis macht dieses Angebot besonders interessant. Gesamtverkaufspreis: € 330.000,- netto