Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 142 m², € 330.000
Praxis für Physiotherapie als Anlageobjekt - barrierefrei in Schärding
Gewerbeimmobilie in Schärding mit 142 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Praxis für Physiotherapie als Anlageobjekt - barrierefrei in Schärding Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding? Hier werden Sie fündig! Auf ca. 142 m² im 2. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese bestens ausgestattete Praxis für Physiotherapie zum Verkauf. Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie die Praxis für Physiotherapie - Handwerk am Inn - im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 142 m² Nutzfläche Helle und freundliche Räume Fußbodenheizung Stellplätze möglich Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Bauland - gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 0,82 perfekte Hausverwaltung Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Lassen Sie sich dieses hochwertige Objekt nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 142 m²
- Nutzfläche
- 142,19 m²
- Grundstücksfläche
- 1 719 m²
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 6D629CDA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 2.321/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schärding, 4780, Schärding
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schärding
Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.620/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.321/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.620/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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