Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 130 m², € 239.000
Anlageobjekt - Gewerbefläche - perfekte Lage - gut vermietet - nahe Stadtzentrum Schärding
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Gewerbeimmobilie in Schärding mit 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.842/m². Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 55.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 999. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.994 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 780. Die Wohnfläche macht rund 8% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 129,74 m²
- Grundstücksfläche
- 1 719 m²
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 1.842/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis: € 250.000→€ 239.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 1.927/m²→€ 1.842/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schärding, 4780, Schärding
