Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 55 m², € 111.300
Neuer Kaufpreis - attraktive Investment-Gelegenheit mit Langzeit-Potenzial
Gewerbeimmobilie in Raab, Schärding mit 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Attraktive Investment-Gelegenheit: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Langzeit-Potenzial Sichern Sie sich ein wertstabiles Objekt für Ihr Portfolio. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Flächeneffizienz und eignet sich aufgrund ihrer gefragten Größe hervorragend für die dauerhafte Vermietung. Die Highlights für Investoren: Hohe Vermietbarkeit: Die helle, gepflegte Substanz und der durchdachte Grundriss sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Wettbewerbsvorteil Südbalkon: Der überdachte Balkon mit unverbaubarer Aussicht ist ein starkes Argument bei der Mietersuche und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Optimale Renditebasis: Niedrige monatliche Bewirtschaftungskosten sichern eine attraktive Netto-Rendite. Nachhaltigkeit: Die ruhige Lage und die Privatsphäre der Einheit garantieren eine geringe Mieterfluktuation. Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus ohne Lift - dies schlägt sich positiv im kalkulatorisch günstigen Kaufpreis und den reduzierten Instandhaltungskosten nieder. Anteile: 830/10000 Bilder vermitteln den ersten Eindruck, doch die Werthaltigkeit prüft man am besten direkt vor Ort. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um die Kennzahlen und das Potenzial dieser Immobilie gemeinsam zu analysieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 3FD16572
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 111.300
- Preis pro m²
- € 2.024/m²
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Sonnenhöhe 18, 4760, Schärding
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schärding
Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.620/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.024/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.620/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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