Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 196 m², € 255.000
Wohnhaus mit Geschäftslokal im Ortszentrum von Waldzell
Gewerbeimmobilie in Waldzell, Ried im Innkreis mit 196 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Wohnen und Geschäftslokal vermieten? Großzügige Wohnfläche im Ortszentrum? Mit dieser Immobilie können Sie ihre Zukunftspläne individuell gestalten. Sie müssen Ihre Ideen nur mehr in die Tat umsetzen. Zwei getrennte Eingänge für das Erd- und Obergeschoss bieten Ihnen jedenfalls die perfekte Ausgangsbasis für Ihr persönliches Vorhaben. Das Haus wurde Anfang 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Der Großteil der Fenster sind bereits Kunststoff-/Alufenster. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben einer Doppelgarage zusätzlich wertvollen Stauraum. Raumaufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: (derzeit Geschäftslokal) Separater Eingang, Vorraum, Verkaufsraum, 3 geräumige Zimmer, 2 WC Anlagen Hier ist eine vielfältige Nutzung möglich. Lange Zeit war ein bestens frequentierter Friseurladen eingemietet, aber auch eine Praxis für verschiedenste Arten von Therapeuten (Physiotherapeut, etc.) ist denkbar. Die 2300 Einwohner Gemeinde Waldzell bietet eine hervorragende Grundlage für viele verschiedene Geschäftsmodelle. Obergeschoss: Separater Eingang über EG, Stiegenhaus, Vorraum, Wohnküche mit separatem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Das Obergeschoss wird momentan als Wohnung genutzt. Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen Eindruck vom Potential der Immobilie!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 196 m²
- Grundstücksfläche
- 356 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 4C496672
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 1.301/m²
Energieausweis
- HWB
- 208 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Waldzell, 4924, Ried im Innkreis
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.117/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.301/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.117/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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