7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 268 m², € 495.000

Wohnen in bester Wohlfühlatmosphäre - ruhig, großzügig, einladend

Sankt Kollmann · 4920· Ref. F6DF4C98

Gewerbeimmobilie in Sankt Kollmann, Ried im Innkreis mit 268 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1998. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.847/m².

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€ 495.000€ 1.847/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 268 m²
Grundstücksfläche: 1 051 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1998
Referenznummer: F6DF4C98

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 1.847/m²

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet ein großzügiges Raumangebot in charakteristischer Holzbauweise. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss auf Erdniveau, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Auf allen Ebenen stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Die Außenanlage überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, einem Teich sowie einem Pool. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, die praktische Lagerflächen für Gartengeräte und Pooltechnik schaffen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Wohnhaus wird möbliert übergeben. Auf Wunsch kann vorhandenes Inventar vor der Übergabe teilweise oder vollständig entfernt werden. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Kollmann, 4920, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 70.714

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Ried im Innkreis (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis

Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.152/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.847/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 341,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 268 m², € 495.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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