7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 290 m², € 995.000

Landhaus in Top Aussichtlage mit Gebirgsblick

Pattigham · 4910· Ref. 0D41EB36

Gewerbeimmobilie in Pattigham, Ried im Innkreis mit 290 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.431/m².

1 / 31

€ 995.000€ 3.431/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 290 m²
Nutzfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1 016 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 0D41EB36

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 3.431/m²

Beschreibung

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer WohnEssBereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [entfernt], [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2

Energieausweis

HWB: 104 kWh/m²a

Lage

Pattigham, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 142.143

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Ried im Innkreis (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 290 m², € 995.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Ried im Innkreis

Günstigste Immobilien in Ried im Innkreis

Neueste Immobilien in Ried im Innkreis

Private Anbieter in Ried im Innkreis

Makler-Angebote in Ried im Innkreis

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?