6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 180 m², € 445.000

Zwei Wohneinheiten und viel Freiraum für die ganze Familie Viel Platz, zwei getrennte Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und einer zweiten, eigenständig nutzbaren Wohneinheit. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Durch die beiden getrennten Wohneinheiten lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss wurde 2012 ein altersgerechtes Badezimmer geschaffen. Die beiden vorhandenen Küchen sind funktional, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.298 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten in Südost-Ausrichtung bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Freiflächen rund um das Haus. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Pelletsheizung stammt aus dem Jahr 2009 und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für Homeoffice und Multimedia. Eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie der Keller bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die ruhige und sonnige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt, Ried im Innkreis sowie die A8 sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Zuhause mit viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und einen außergewöhnlich großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 3,7 km Entfernung, die Volksschule ist nach etwa 3,8 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Polytechnische Schule sowie mehrere höhere Schulen stehen in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis zur Verfügung. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern aller Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in rund 4,3 km Entfernung. Darüber hinaus bietet Ried im Innkreis ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Einkaufszentren, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Damit sind sämtliche Besorgungen schnell und bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 500 Metern Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Ried im Innkreis. Der Bahnhof Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet gute Zugverbindungen in Richtung Linz, Wels, Salzburg und darüber hinaus. Auch die A8 Innkreisautobahn mit dem Anschluss Ort im Innkreis ist rasch erreichbar und bietet Pendlern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.