Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 500 m², € 1.250.000

GROSSZÜGIGES ANWESEN mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Lambrechten

Lambrechten · 4772· Ref. F0E7205C

Gewerbeimmobilie in Lambrechten, Ried im Innkreis mit 500 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².

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€ 1.250.000€ 2.500/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 4 648 m²
Referenznummer: F0E7205C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus 3 Baukörpern, welche sich in sehr gepflegten Zustand befinden. Die Hofgebäude bieten Ihnen großzügige Flächen für alle möglichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2012 mit einem Zubau im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss jeweils um 70m2 und das Kellergeschoss um 72 m2 erweitert. Der Zubau welcher hochwertig ausgebaut wurde, ist in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich mit 6 Zimmern und 2 Bädern über 3 Etagen - somit sind keine Wünsche mehr offen. Im gepfl egten Bestandsgebäude befinden sich nochmals zwei Separate Wohneinheiten mit jeweils 90 m2. Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie durch den offenen Wohn Essbereich direkt auf die wunderbare Terrasse mit Pool und Grünblick. Durch Separate Eingänge bietet dieses Haus auch die Möglichkeit als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 70.6 kWh/m²a

Lage

Lambrechten, 4772, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Ried im Innkreis (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis

Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.152/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 341,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 500 m², € 1.250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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