Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 61 m², € 159.000

Kompaktes Büro in Linz-Urfahr

Linz · 4040· Ref. 59D3B28D

Gewerbeimmobilie in Linz mit 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.620/m².

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€ 159.000€ 2.620/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Nutzfläche: 60,68 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 1996
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 59D3B28D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 2.620/m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kompakten Bürofläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt Linz, im Stadtteil Urfahr, befindet sich das Büro (Top 212) mit einer Gesamtfläche von ca. 60,68 lt. Nutzwertgutachten. Das Büro besteht aus einem großzügigen Büroraum mit kl. integrierter Teeküche und einem WC. Die gesamte Büroausstattung (außer der Couch) inkl. Teeküche kann bei Bedarf gerne gegen eine faire Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden. Andernfalls erfolgt der Verkauf der Fläche unmöbliert. Hardfacts : ca. 60,68 m² Nutzfläche Fernwärme Lift barrierefrei Büroausstattung kann gegen Ablöse (EUR 2.500,00 VB) übernommen werden der Preis für die Fläche versteht sich wie sie liegt und steht der Tiefgaragenplatz Nr. 212 ist zusätzlich zum angegebenen Preis von EUR 159.000,00, verpflichtend um EUR 20.000,00 anzukaufen. Der Gesamtpreis beträgt somit EUR 179.000,00 sollten mehrere Stellplätze in der Tiefgarage benötigt werden, so können weitere Plätze zum Preis von jeweils EUR 85,00/Monat angemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vorliegen bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wildbergstraße 32, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 61 m², € 159.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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