Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 649 m², € 2.100.000
Investment mit stabilem Ertrag: Sanierter Mehrheitsanteil an Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Linz-Urfahr
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Gewerbeimmobilie in Linz mit 649 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 0.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.775. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 96.600 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.775. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 60 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 649 m²
- Grundstücksfläche
- 649 m²
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.100.000
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Hauptstraße, 4040, Linz
