Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 47 m², € 140.000
Kleines Ladenlokal- Neue Heimat
Gewerbeimmobilie in Linz mit 47 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.979/m². Verfügbar ab 25.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Verfügbar ab
- 25.06.2026
- Referenznummer
- 4B39A3DB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 140.000
- Preis pro m²
- € 2.979/m²
Beschreibung
Angeboten wird ein kleines Geschäftslokal welches vielseitig geeignet ist, Büro, Shop, Verkauf, Servicestelle, etc. Die Einheit gliedert sich in einen großen Verkaufsraum mit Auslagenfront, einem Nebenraum und einem WC. Die Beheizung erfolgt mit einer eigenen Gastherme. Ab sofort.
Lage
Haiderstraße, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 585 / Monat
bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.440
Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 97 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.014/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.979/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 898,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Linz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.014/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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