Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 174 m², € 405.000

Gewerbeimmobilie in 4040 Linz/Freistädter Straße

Linz · 4040· Ref. E7812F31

Gewerbeimmobilie in Linz mit 174 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.328/m².

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€ 405.000€ 2.328/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 174 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1982
Referenznummer: E7812F31

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 405.000
Preis pro m²: € 2.328/m²

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster - Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller , mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Energieausweis

HWB: 194.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.692 / Monat

bei € 81.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.630

Grunderwerbsteuer € 14.175 + Grundbucheintragung € 4.455 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 174 m², € 405.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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