Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 000 m², € 775.000
Gut etablierter Gastrobetrieb zu vergeben
Gewerbeimmobilie in Linz mit 1 000 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 775/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 000 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 766850E2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 775.000
- Preis pro m²
- € 775/m²
Beschreibung
In ausgezeichneter, stark frequentierter Lage gelangt ein langjährig etablierter Gastronomiebetrieb zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz sowie eine großzügige Gesamtkapazität - ideal für erfahrene Gastronomen oder Investoren, die einen laufenden Betrieb übernehmen möchten. Lage Der Betrieb befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage in Linz, mit: hoher Passantenfrequenz sehr guter Sichtbarkeit optimaler Erreichbarkeit Ausstattung Voll möbliert und betriebsbereit Professionelle Gastronomieausstattung Zentrale Klimaanlage für angenehmes Raumklima Gepflegter Gesamtzustand Eine seltene Gelegenheit, einen großzügigen und etablierten Gastronomiebetrieb zu übernehmen - ideal für Betreiber mit Expansionsplänen oder Investoren im Gastronomiebereich. Bei Interesse, bitte um kurze schriftliche Vorstellung des Interessenten.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 21.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.238 / Monat
bei € 155.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.650
Grunderwerbsteuer € 27.125 + Grundbucheintragung € 8.525 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 97 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.014/m². Diese Immobilie liegt mit € 775/m² damit 74% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 898,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 97 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Linz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.014/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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