Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 2 580 m², € 5.500.000

Betriebsliegenschaft in zentraler Lage von Linz zu verkaufen!

Linz · 4020· Ref. 07677475

Gewerbeimmobilie in Linz mit 2 580 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.132/m².

€ 5.500.000€ 2.132/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 580 m²
Grundstücksfläche: 5 885 m²
Referenznummer: 07677475

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.500.000
Preis pro m²: € 2.132/m²

Beschreibung

Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen! Die Liegenschaft besteht aus einem 5-geschoßigen Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche, einer Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreichen Parkplätzen. Vermietet bis ca. mitte 2028. KAUFPREIS: EUR 5,5 Mio. Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) bzw. Autobahnanbindung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter [entfernt] ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (501 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 22.983 / Monat

bei € 1.100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 253.000

Grunderwerbsteuer € 192.500 + Grundbucheintragung € 60.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

44%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 2 580 m², € 5.500.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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