13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 423 m², € 580.000

LINZ/STADT: BÜROFLÄCHE ca. 423m² im Herzen von Linz + Vorplanung für den Umbau auf 6 Wohneinheiten

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Gewerbeimmobilie in Linz mit 423 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.371/m². Verfügbar ab 02.10.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.424. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.680 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.076. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

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