9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 204 m², € 498.000

Traun: Zweifamilienhaus mit Garten, Pool und Sauna

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Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 204 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.441/m². Verfügbar ab 02.10.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 9.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.081. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.908 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.672. Die Wohnfläche macht rund 30% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 16 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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