12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 397 m², € 495.000

Entwicklungsobjekt mit 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück

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Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 397 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.248/m². Verfügbar ab 20.10.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.068. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.154. Die Wohnfläche macht rund 38% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

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