11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 244,62 m², € 499.000

Seltene Gelegenheit: Vielseitige Liegenschaft mit großem Potenzial in Traun

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Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 244,62 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.040/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 9.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.652. Die Wohnfläche macht rund 37% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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