Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 140 m², € 445.000

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage

Ansfelden · 4052· Ref. B98246A2

Gewerbeimmobilie in Ansfelden, Linz Land mit 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.179/m².

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€ 445.000€ 3.179/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Baujahr: 1964
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: B98246A2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 445.000
Preis pro m²: € 3.179/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ansfelden, Oberösterreich - einem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus, das Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint. Dieses gepflegte Massivhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Obergeschoss ist eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, so dass das Objekt auch von 2 Familien genutzt werden kann. Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Garage, * Obergeschoss: Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse auf der Garage (~22,5 m²) * Keller: 4 Räume, Dachboden als Stauraum Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Küchen und die Bäder sind barrierefrei eingerichtet. Für Ihren Komfort steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. => INTERSSIERT? - DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN" => IM ORIGINAL-EXPOSÉ FINDEN SIE DANN AUCH VIELE INNENAUFNAHMEN ZUR LIEGENSCHAFT Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 245.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ansfelden, 4052, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 73 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (275 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.859 / Monat

bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.470

Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 140 m², € 445.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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