Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 114 m², € 332.400

Gewerbefläche (Lagerhalle)

Ansfelden · 4052· Ref. 019FD136

Gewerbeimmobilie in Ansfelden, Linz Land mit 114 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.916/m².

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€ 332.400€ 2.916/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FD136

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 332.400
Preis pro m²: € 2.916/m²

Beschreibung

Der FE Business Park Ansfelden bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen. Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen Stromanschluss 4kW , Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfter Für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich (B-Widmung) Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Büroflächenausbau möglich, Mietpreis nach Vereinbarung Verbindung von mehreren Tops möglich Jede Einheit ist ein eigener Brandabschnitt FE-Business Parks GmbH – Mehr als nur eine Immobilie Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen – wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community – einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Grünwallpark, 4052, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 73 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (275 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.389 / Monat

bei € 66.480 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.290

Grunderwerbsteuer € 11.634 + Grundbucheintragung € 3.656 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 114 m², € 332.400

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Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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